중기청 전세대출이 가장 인기가 많은 청년전용 전세대출 상품입니다. 중소·중견기업에 재직 중인 청년에게 고정금리 1.2%로 최대 1억까지 임차보증금을 대출할 수 있는 정책금융상품입니다. 저도 받아본 대출 상품으로 실제 신청 경험으로 겪어본 후기에 대해 이야기해보도록 하겠습니다.
그래서 오늘 포스팅 주제는 ‘중기청 은행 추천과 실제 은행에서 신청해 본 후기’입니다. 작년 21년 말 기준으로 중기청 전세대출 은행 신청 꿀팁과 기금e든든 홈페이지 자산심사 방법에 대해 알아보겠습니다.
중기청 전세대출 신청절차
먼저 중소기업 청년 전세자금대출 신청절차를 알아보도록 하겠습니다. 중기청 전세대출 신청 절차가 사람마다 조금씩 다를 수 있습니다.
- 기금e든든 가심사 〉 은행방문 〉 매물찾기 〉 임대차계약 〉 대출계약(은행방문) 〉 대출심사 〉 대출실행 〉 입주.
- 매물찾기 〉 임대차계약 〉 은행방문(기금e든든 신청) 〉 가심사 진행 〉 대출계약(은행방문) 〉 대출심사 〉 대출실행 〉 입주.
1. 전세대출 가심사하기
중소기업 청년전세대출 가심사는 기금e든든 홈페이지 또는 취급은행 방문 2가지 방법으로 신청할 수 있습니다. 기금e든든 홈페이지에서 대출신청 과정에서 서류 스크래핑을 통해 가심사를 진행할 수 있습니다. 가심사 승인 후 기금e든든 홈페이지에서 취급 은행을 방문합니다.
2. 중기청 매물 찾기
중기청 매물 구하는 방법은 2가지 방법으로 찾을 수 있는데요. ①부동산 앱, 커뮤니티를 보고 발품을 판다. ②공인중개사에 의뢰해 매물을 찾는다.
3. 임대차 계약 진행하기
마음에 드는 매물을 찾으면 임대차 계약을 진행합니다. 이때 가장 중요한 건 대출 실패 시 전세보증금 반환을 한다는 특약을 추가하셔야 합니다.
‘전세대출이 실행되지 않을 경우 계약금을 반환하고 계약은 무효로 하기로 한다.’
4. 대출 계약 진행(은행방문)
서류를 챙겨서 은행에 방문해서 대출 계약을 진행합니다.
- 회사에 요청 할서류 : 재직증명서(직인필수), 근로소득 원천징수 영수증 또는 소득세원천징수확인서, 사업자 등록증, 회사 주업종 코드 확인서
- 본인이 챙겨야 할 서류 : 주민등록등·초본, 가족관계증명서, 고용보험 피보험자격 이력내역서, 건강보험 자격 득실 확인서, 4대보험 가입내역서, 임대차계약서(확정일자), 계약금 납입 영수증
준비한 서류를 제출하면 은행에 방문하고 대출 심사를 진행합니다. 각 은행 별로 소요기간이 다릅니다. *약 영업일 10일 소요
5. 결과 통보
승인 결과를 받으면 잔금 일까지 기다렸다가 은행에서 전화가 오면 대출 실행을 승인합니다. 80%는 계약금을 제외한 남은 잔금을 입금하고, 100%는 은행에서 계약금을 돌려받습니다.
6. 입주 완료
잔금처리가 완료되면 집에 입주를 합니다. 100%는 이사 완료 후 실거주 조사가 나오며, 이사 후 한달이내에 등본을 제출하셔야 합니다.
중기청 은행 추천
중소기업 청년 전세대출 신청은 기금e든든 홈페이지에서 진행할 수 있습니다. 저의 경우 기금e든든에서 자산심사를 진행하였고 후에 중기청 은행을 선택하고 직접 방문했습니다. 먼저 매물을 구하고 가심사를 진행하는 분들도 있고 자산심사 후 매물을 구하기도 합니다.
직장인이라면 직접 방문에 용이한 은행을 추천드립니다. 또한 저의 경우 은행을 선택하기 전에 취급은행 지점에 연락해서 잔금일까지 대출처리가 가능한지 문의했습니다. 처음에 주거래 은행인 기업은행에 신청했지만 3~4주 걸린다는 이야기를 듣고 취소하고 국민은행에 직접 방문해서 신청했을 때 대출 실행까지 10일이면 가능하다고 들었습니다.
먼저 은행방문을 한 경우 은행에서 가심사와 기금e든든 신청을 진행합니다. 은행에 처음 방문한 경우 꼭 전세대출을 진행해 주는 담당자의 명함을 받아놓으시기 바랍니다. 담당자 성함을 모르면 궁금한 내용이 있어도 알아볼 수 없습니다.
제가 추천하는 중기청 은행은 국민은행입니다. 경험상 대출 실행까지 10일 정도 걸렸습니다.
중기청 은행을 고르는 꿀팁
- 직장인이라면 회사 근처 은행을 이용한다.
- 기금e든든 신청을 미리하고 취급지점에 연락해서 가능여부와 소요기간을 물어본다 (후기를 보니 은행 심사기간이 문제가 아닌 취급지점 시스템에 따라 소요기간이 다르다)
- 기금e든든 신청을 먼저 하지 않은 경우 은행 방문 전에 기금e든든 앱 다운로드, 공동인증서 등록을 진행한다.
- 주거래 은행을 이용하지 못하면 통장 개설이 되어있는 은행을 이용한다.
- 직장인이라면 은행방문 전에 예약 시스템을 통해 예약하고 간다. *국민은행
- 은행 별로 모바일 앱을 이용해서 무방문, 무서류 제출 신청을 진행할 수 있습니다. *신한 sol(쏠) 앱
지금까지 중기청 은행 고르는 방법 및 중기청 은행 신청절차에 대해 알아봤습니다. 제가 중기청 전세대출 신청을 해보니 현재 시중은행 전세대출 금리를 보면 확실히 잘 들었다는 생각이 듭니다. 저는 국민은행에서 중기청 전세대출 80%를 신청했는데요. 담당자분이 친절하고 대출심사 기간이 가장 빨랐습니다. 부동산 커뮤니티 중기청 전세대출 100% 후기를 확인해 보면 신한은행 후기가 가장 많았습니다.
중기청 전세대출 100%의 경우 취급지점 별로 안되는 곳도 있으니 지점에 직접 연락해 보고 가능한지 문의해 보시길 바랍니다. 100% 가능한 매물을 찾기가 매우 어려워서 포기하고 카카오뱅크 청년전월세보증금대출의 90%를 받을까? 고민했습니다. 하지만 일반은행에서 제공하는 대출은 변동금리여서 앞으로 어떻게 오를지 아무도 모릅니다. 현재 카카오뱅크 청년 전세대출은 금리 3.4% 수준으로 매우 많이 올랐습니다.
이점 참고하시고 꼭 조건에 해당하면 중기청 전세대출을 신청하기를 추천합니다. 다른 청년 전세대출 종류도 있으니 하단의 글을 참고하세요!