요즘엔 원룸 월세만 해도 기본 40~50만 원입니다. 매월 지출하기에 매우 부담되는 금액입니다. 그래서 많은 분들이 전셋집을 구하려고 하지만 전세자금이 1~2억 정도 큰 금액이 필요하기 때문에 보통 전세자금대출을 실행하려고 합니다.
그래서 오늘 대출포유에서는 인터넷 은행 케이뱅크 전세대출에 대해 알아보려고 합니다. HF에서 보증하는 대출로 대출한도 조회부터 대출 계약까지 비대면으로 진행이 가능하기 때문에 전세 잔금일이 얼마 남지 않아도 대출계약이 가능하다는 장점이 있는 상품입니다. 전세대출을 앞두고 있는 직장인이라면 이 글을 주목하시길 바랍니다.
케이뱅크 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 3.22% ~ 4.76% |
| 대출한도 | 임차보증금 80%, 최대 2.22억 원 |
| 대출기간 | 1년 ~ 3년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 상품특징 | 은행방문 없는 전세대출 |
1. 가입대상
케이뱅크 전세대출은 아래 요건을 모두 충족하면 가능합니다.
- 현 직장 재직 1년 이상의 근로소득자 또는 사업소득자(소득 증빙이 가능한)
- 부부합산 보유 주택 1주택 이하
- 당행 신용평가시스템 기준 통과
- 공인중개업소를 통해서 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
- 한국주택금융공사의 주택금융 신용보증서 발급이 가능한 고객
1주택 보유자의 경우 아래의 경우 대출이 불가능합니다.
- 부부합산 연 소득 1억 원 초과
- 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우
20년7월10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가
만 19세부터 만 34세 이하의 청년은 청년 전세대출로 전환되어 무소득자도 임차보증금 90% 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다.
2. 대상주택
- 등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하
- 수도권 외 지역은 5억 원 이하
3. 대출금리
대출금리는 연 3.22% ~ 4.76% 입니다. 기준금리는 6개월마다 변동되는 변동금리입니다.
대출금액 2억 원을 24개월 동안 금리 4.5%로 일시 상환 방식으로 돈을 빌린다면 매월 갚아야 할 이자는 750,000원입니다. 갚아야 할 이자 계산은 대출 이자 계산기를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.
매월 이자납입 일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다. 매월 이자납입 일 기준 미납금액이 발생하면 이자율 연 3% 연체금리가 적용됩니다.
4. 대출한도
대출한도는 전세 및 월세 보증금의 80% 범위 내에서 최소 5백만 원부터 최대 2억 2,200만 원까지 가능합니다.
ex) 전세보증금 1.5억 집에 최대 1.2억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 3천만 원은 본인이 준비해야 할 금액입니다.
한도 5천만 원 초과 신청 시 인지세를 부담해야 합니다. 5천만 원 초과 시 7만 원, 1억 초과 시 15만 원 이 중 고객은 50%를 부담합니다.
5. 대출기간
대출기간은 1년 ~ 3년 이내로 임대차 계약 만기일과 대출 만기일은 반드시 일치해야 합니다.
6. 상환방법
상환방식은 만기일시상환으로 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다. 중도상환 수수료는 0원입니다.
케이뱅크 전세대출 신청방법
케이뱅크 전세대출은 임대차 계약서 상 잔금일 1개월 전부터 10 영업일 이전까지 신청할 수 있습니다. 원활한 대출 상품 가입을 진행하고자 예상 한도/금리 확인 및 대출 신청 단계에서 1일 신청건을 제한하고 있습니다. 신청건이 마감된 경우 다음날 다시 이용해 주시기 바랍니다. 케이뱅크 전세대출 진행 절차는 아래 순서대로 진행됩니다.
- 케이뱅크 앱으로 전세대출 한도 확인
- 전세대출 가능한 매물 구하기
- 임대차 계약서 작성(5% 계약금)
- 임대차 계약서에 확정일자 받기
- 서류제출 후 심사 진행 (영업일 3일 이내)
- 대출 승인 연락이 오면 케이뱅크 앱에서 확인 가능
- 실행일(잔금날)에 잔금하고 입주하면 끝(주말, 공휴일 포함 08시~18시 가능)
먼저 케이뱅크 앱에서 전세대출 한도를 확인하면 됩니다.
1. 케이뱅크 앱 실행
케이뱅크 앱을 실행하고 간편로그인을 진행해 접속합니다.
2. 전세대출 한도 확인하기
메인화면 하단 금융상품 아이콘 터치 〉 대출 메뉴 터치 〉 스크롤을 내려 전세대출에 눌러 접속합니다. 전세대출 한도 확인하기 버튼을 눌러 진행합니다.
3. 이사 예정인 집 정보 입력
약관을 동의하고 이사 예정인 집의 정보를 입력합니다.
4. 본인 정보 입력
한도확인을 위한 본인 정보(소득, 결혼여부, 보유주택 등)를 입력합니다.
5. 한도 확인
전세대출 한도를 확인하고 전세대출이 가능한 매물을 구해야 합니다.
케이뱅크 전세대출 거절 시 대안상품
케이뱅크에서 금융거래 실적이 없다면 전세대출을 거절당할 확률이 높습니다. 그래서 타은행의 전세대출 상품도 알아봤습니다. 아래 상품들은 비대면 상품으로 은행 방문 없이 전세대출 진행이 가능한 상품입니다. 비슷한 종류의 전세대출로 주거래 은행에서 전세대출을 실행하는 걸 추천합니다.
1. 카카오뱅크 전월세보증금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 3.550% ~ 4.645% |
| 대출한도 | 임차보증금 80%, 최대 2.22억 원 |
| 대출기간 | 1년 ~ 3년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 상품특징 | 은행방문 없는 전세대출 |
카카오뱅크에서 출시한 전세대출입니다. 케이뱅크 전세대출과 같이 HF에서 보증하는 전세대출로 조건, 금리, 한도가 같고, 카카오뱅크 앱을 통해 비대면으로 대출 계약이 가능합니다. 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년은 청년전세대출로 전환되어 더 저렴한 금리로 임차보증금 90% 최대 1억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.
2. 농협 NH모바일전세대출+
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | NH 금융상품몰 – 공시실 – 대출금리 확인 |
| 대출한도 | 임차보증금 80%, 최대 2.22억 원 |
| 대출기간 | 1년 ~ 2년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 상품특징 | 은행방문 없는 전세대출 |
위에서 소개해 드린 케이뱅크와 카카오뱅크 처럼 주택금융공사에서 보증하는 상품은 임차보증금 80%, 최대 2.22억 원까지 가능합니다. 대출 금리는 NH 금융상품몰 – 공시실 – 대출금리에서 영업점 별로 금리를 확인할 수 있습니다. *카카오뱅크, 케이뱅크와 비슷한 수준으로 보임, 모바일 앱 NH스마트뱅킹을 통해 대출 진행이 가능하며 서류도 촬영 본으로 대체해서 제출할 수 있습니다.
3. 국민은행 KB주택전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 3.35% ~ 5.42% |
| 대출한도 | 임차보증금 80%, 최대 2.22억 원 |
| 대출기간 | 1년 ~ 2년 |
| 상환방식 | 혼합상환, 일시상환 |
| 상품특징 | 은행방문 없는 전세대출 |
국민은행에서 출시한 주택전세자금대출 상품입니다. 이 상품도 HF에서 보증하는 전세대출입니다. 대출 신청 시기는 임대차 계약서상 잔금지급일 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내로 신청 가능합니다. 대출 계약 진행은 KB 스타뱅킹 앱으로 신청 가능합니다.
케이뱅크 전세대출 FAQ
Q1) 케이뱅크 전세대출 거절사유는?
1. 개인신용평점이 낮은 경우
2. 케이뱅크에서 금융거래 실적이 없는 경우
3. 타 은행 전세대출이 있는 경우(부부포함)
4. 임차주택에 근저당이 많거나 전세금이 높은 경우
Q2) 케이뱅크 전세대출 서류 제출은?
공통서류(신분증, 가족관계, 혼인관계 등), 재직/사업 증빙 서류는 공동 인증서로 인증해서 자동으로 제출됩니다. 추가로 촬영본으로 제출해야 될 서류는 아래 2가지입니다.
1. 임대차계약서(주택 임대차계약 신고 필증 또는 확정일자 필수)
2. 계약금 납입 영수증
Q3) 케이뱅크 전세대출 보증보험 가능한가요?
주택도시공사(HF)는 협약은행에서만 대출과 동시에 보증보험 신청이 가능하다고 합니다. *케이뱅크는 포함되지 않습니다. HUG는 보험료를 청구하고 가입을 진행할 수 있습니다.
Q4) 케이뱅크 전세대출 심사기간은?
서류 제출 후 3영업일 입니다.
Q5) 케이뱅크 전세대출 기간연장은?
대출 만기일 한달 전부터 케이뱅크 앱에서 기간연장을 신청하실 수 있습니다. 연장은 3년이내로 가능하고 총 대출기간은 최대 10년까지 연장 가능합니다.
케이뱅크 전세대출 후기
기존에 전세대출은 은행 지점을 방문해서 신청이 가능했습니다. 그렇기 때문에 직장인이 전세대출을 실행하기에 매우 쉽지 않았는데요. 모바일 뱅크 케이뱅크의 전세대출은 스마트폰으로 대출 계약 진행이 가능해서 과정이 매우 편합니다.
전세대출을 받으려면 금융거래 실적이 있는 은행을 이용하는 게 승인 확률이 더 높습니다. 카카오뱅크나 케이뱅크에서 전세대출 거절을 당한 후기를 읽어보면 죄다 회원이 아니었다가 대출을 받기 위해 가입해서 진행하신 분들이 대부분이었는데요.
각 은행 별로 한국주택금융공사에서 보증하는 전세대출 상품이 있기 때문에 본인이 이용하는 주거래 은행에서 전세대출을 실행하는 걸 추천합니다. 지금까지 대출포유에서 케이뱅크 전세대출 글을 읽어주셔서 감사합니다.