내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 상품 ‘보금자리론’ 하지만 막상 신청하려 하면 무엇을 어떻게 준비해야 할지 막막하기만 한데요. 이러한 어려움을 겪는 독자들을 위해 오늘 대출포유에서는 아낌e보금자리론 이용에 필요한 서류 및 절차에 대해 알아보려고 합니다.
따라서 오늘 포스팅을 통해 본인 상황에 맞는 보금자리론, 선택 방법부터 신청방법, 제출서류, 후기, 많은 분들이 궁금해하는 질문들까지 모두 정리해 보도록 하겠습니다. 보다 자세한 설명을 이제 시작하도록 하겠습니다.
보금자리론이란
디딤돌 대출, 적격대출과 더불어 정부지원 3대 서민 구입자금 중 하나로 저금리의 주택담보대출입니다. 보금자리론은 무주택자 등 서민들이 소형주택을 구입할 때만 받을 수 있는 상품으로 소득제한이 있는 상품입니다. 보금자리론 종류는 총 3가지로 아래와 같습니다.
1. 대출금리
대출금리는 대출을 실행 일부터 만기까지 고정금리를 유지합니다. 아래 해당 금리는 2022년 10월 기준 금리입니다. 최신 금리는 하단의 링크를 통해 확인하시면 됩니다.
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| u-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 아낌e보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 |
| t-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
2. 대출한도
대출한도는 최대 3억 6천만 원까지 가능하며, 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억 원까지 가능합니다. 최대 LTV는 최대 70%이며, 실수요자 여부에 따라 지역별로 달리 적용됩니다. *22년 11월 중으로 LTV 80% 완화 예정
3. 대출기간
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 설정 가능하며, *단, 40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 40년 만기는 만 39세 이하 또는 신혼가구, 50년 만기는 만 34세 이하 또는 신혼가구만 받을 수 있습니다.
4. 상환방법
원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환(만기 50년 이용 불가) 중 한 가지를 선택
보금자리론 자격
u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 3가지 모두 자격요건은 같습니다.
1. 기본자격
2. 소득기준
3. 대상주택
보금자리론 신청방법
1. 오프라인 신청
t-보금자리론은 보금자리론 취급은행에 방문해서 직접 신청하셔야 합니다.
2. 온라인 신청
u-보금자리론, 아낌e보금자리론 신청은 HF한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 온라인 신청의 경우 배우자와 본인의 공동 인증서가 필요합니다.
3. 심사준비 서류
4. 대출준비 서류
보금자리론 Q&A
Q1) 보금자리론 실거주는?
22년 9월 15일 대출 신청완료분부터 전입 및 1년 이상 실거주 의무를 폐지하였습니다.
Q2) 디딤돌대출과 보금자리론, 두 가지 동시에 받는 게 가능한가요?
디딤돌 대출과 보금자리론을 합해서 LTV 70% 이내면 가능합니다. 보통 디딤돌 대출로 최대한도를 받은 뒤, LTV 70%의 부족분을 보금자리론으로 보충하는 방법으로 진행하고 있습니다.
Q3) 현재 전세자금대출이 있는데 보금자리론 가능한가요?
기존에 받은 전세자금대출이 주택도시기금을 통해서 받은 전세대출이라면 보금자리론 실행 전까지 전액 상환하여야 대출이 가능합니다.
Q4) 보금자리론 2주택자 가능할까요?
1. 기존주택이 있는 상태에서 보금자리론을 받는 경우, 투기지역, 투기과열지구 내 주택을 보유하고 있다면 1년 이내 처분, 그 외 지역 주택은 2년 이내 처분 조건으로 가능합니다.
2. 보금자리론을 받은 상태에서 추가 주택을 구입하는 경우 2주택이 확인된 경우 6개월 내 처분해야 합니다. 처분기한 내 처분하지 않으면 기한의 이익이 상실되며 3년간 보금자리론 이용 제한 및 대출금 상환을 해야 합니다.
아낌e보금자리론 후기
케이스에 따라 다르지만 아낌e보금자리론 후기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아낌e보금자리론은 다른 보금자리론 보다 0.1% 정도 금리가 저렴하고 인터넷 접수가 가능하기 때문에 많이들 신청합니다. 후기에 따르면 약 2주~3주 정도가 걸린다고 하는데 사람마다 상황에 따라 다소 다를 수 있습니다. 후기를 정리해본 보금자리론 신청 과정에 대해 정리해 봤습니다.
1. 한국주택금융공사 온라인 신청
공동인증서를 준비해서 한국금융공사 홈페이지에서 아낌e보금자리론을 신청하면 콜센터 상담을 진행합니다. 상담 완료 후 한국주택금융공사에 직접방문, 등기우편, 온라인으로 서류를 제출합니다. 대부분의 서류는 자동으로 스크래핑 됩니다.
2. 은행 방문
아낌e보금자리론 대출 승인 연락이오면 은행 영업점 방문에 방문해서 서류를 제출합니다.
3. 잔금일
아낌e보금자리론 대출이 실행되고 잔금을 치루면 보금자리론 대출은 완료됩니다.
지금까지 보금자리론 자격부터 후기까지 알아보는 시간이었습니다. 제가 받았던 21년과 달리 대출과정이 매우 빨라졌습니다. 기존에 받으려면 거의 1~2달을 잡아야 했는데 확실히 편리해졌습니다. 요즘같이 금리가 위로 치솟는 구간에 이 만한 상품이 없습니다.
많은 분들이 디딤돌 대출을 선호하지만 보금자리론과 연계해서 대출을 받으면 좀 더 좋은 혜택을 챙기실 수 있을 걸로 보입니다. 오늘도 대출포유 글을 읽어주셔서 감사하며, 아래는 보금자리론에 대한 꿀팁으로 참고하시길 바랍니다.
📕보금자리론 꿀팁