요즘처럼 취업하기 어려운 시기에 어렵게 취직한 직장인들도 주거비 부담 문제로 힘들어하는 경우가 많습니다. 물론 모든 사람들이 그런 건 아니지만 사회 초년생들은 매달 지출되는 고정비용 외에 추가 비용 발생 시 이를 감당하기 어려워합니다. 그렇다면 이러한 상황 속에서 어떻게 하면 좀 더 현명하게 대처할 수 있을까요?
바로 청년전세자금대출을 활용하는 방법인데요. 청년전세자금대출은 정부에서 지원하는 전세대출 상품으로 복지서비스라고 할 수 있습니다. 시중은행의 전세대출과 비교 시 금리가 매우 낮아 이자상환에 매우 유리하기 때문에 조건만 충족하면 무조건 신청을 추천합니다.
청년전세자금대출 5가지
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년층은 소득이 없거나 사회초년생으로 소득증빙이 어려워 대출이 어렵습니다. 하지만 정부에서 지원하는 청년전용 전세자금대출 상품이 그 해답이 될 수 있는데요. 이번 포스팅에서는 청년전세자금대출 5가지를 정리해 보도록 하겠습니다.
1. 청년 버팀목 전세대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 1.5% ~ 2.1% |
| 대출한도 | 임차보증금 80%, 최대 2억 원 |
| 대출기간 | 2년(4회 연장하여 최장 10년) |
| 상환방식 | 일시상환 |
| 상품특징 | 청년전용 전세대출 |
첫 번째 청년전세자금대출은 기존에 주택도시기금 버팀목 전세대출을 청년전용으로 출시한 전세대출 상품입니다. 대출금리는 연 소득에 따라 1.5% ~ 2.1%까지 차등 적용되며 임차보증금 80% 범위내에서 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다. (단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
하지만 대출한도는 무소득자(1,500만원 이하)인 경우 4,500만원으로 제한하며, 1,500만 원 초과자 2,000만 원 이하는 연간소득 *3.5, 2,000만 원 초과는 연간소득 4.0으로 제한됩니다. 또한 재직기간 1년 이하의 경우 대출한도가 2천만 원으로 제한될 수 있습니다.
올해 청년 버팀목 전세자금대출의 한도가 최대 2억 원까지 확대되었습니다. 한도만 늘어나 전셋집 구하기를 앞두고 계신 분들에게 좋은 답이 될 수 있을 것 같습니다. 대출 신청은 기금e든든 홈페이지에서 진행할 수 있습니다. 자세한 신청 방법은 하단의 글을 참조하세요.
2. LH청년전세임대
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 월임대료 | 연 1~2% 수준 |
| 전세한도 | 가구 수· 지역별로 차등 적용(8,500만 원 ~ 2억 원) |
| 거주기간 | 최초 2년 (2회 *2년 단위 연장가능) |
| 상환방식 | 매 월 이자만 납부 |
| 상품특징 | LH 직접 계약하고 임대 |
두 번째 청년전세자금대출은 LH청년전세임대입니다. 기존의 전세대출과 달리 LH 한국토지주택공사에서 직접 임대인과 계약을 진행하기 때문에 전세보증금의 안전이 보장됩니다. LH청년전세임대의 가장 큰 장점은 전세보증금의 안전입니다. 단점은 LH청년전세임대는 청약신청부터 입주까지 약 4개월 정도의 시간이 걸리기 때문에 여유를 두고 구하셔야 합니다.
가입대상은 본인이 무주택자이고 아래 3가지 요건 중에 1가지를 충족하면 입주대상에 해당됩니다.
- 신청연도 대학 재학중이거나 입·복학예정인 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생
- 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내에 직장에 재직중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생
- 만 19세 이상 ~ 39세 이하
전세지원금 한도는 각 지역 및 거주 인원 별로 차등 적용되며, 월 임대료는 1~2% 정도 됩니다. 여유기간이 필요하기 때문에 본인이 본가에서 지내면서 새롭게 타지역에 자취를 하려는 분들에게 가장 추천합니다.
3. 청년 맞춤형 전세대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 3%~3.5% (취급은행 별 다름) |
| 대출한도 | 임차보증금의 90% ,최대 1억원 |
| 대출기간 | 1년 ~ 3년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 상품특징 | 만 19세 이상 만 34세 이하 청년 전세 대출 |
세 번째 청년전세자금대출은 청년 맞춤형 전세대출입니다. HF 한국주택 금융공사에서 청년전용 전세자금보증으로 전세보증금 90%를 보증해 주는 상품입니다. 대출대상은 아래의 요건을 충족하면 대출이 가능합니다.
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연 소득이 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 공인중개사 통해서 계약 5% 계약금 납입한 세대주
대출금리는 취급은행 별로 다르지만 평균 연 3% ~ 3.5% 이며, 대출한도는 임차보증금 90% 이내로 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다. 1억짜리 전셋집을 구한다면 최대 9천만 원까지 전세대출을 받을 수 있습니다.
취급은행은 NH농협, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, 수협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 광주은행, 전북은행, 케이뱅크, 카카오뱅크가 있습니다. 각 은행 별로 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청이 가능합니다.
4. HUG 안심전세대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 3.11%~ 6.5%(취급은행 별 다름) |
| 대출한도 | 임차보증금 80%~90%, 최대 4억 원 |
| 대출기간 | 25개월이내 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 상품특징 | 전세 보증금 반환보증보험 동시 진행하는 전세대출 |
네 번째 청년전세자금대출은 HUG 안심전세대출입니다. HUG 주택도시보증공사에서 보증하는 전세대출로 전세 보증금 반환 보증 보험이 동시에 진행되는 상품입니다. 전세금 마련과 전세 보증금 보호 2가지를 충족한 상품이라고 볼 수 있습니다. 소득 증빙이 어려운 대학생의 경우 통장 입출금 내역과 소득활동 확인, 신용카드 연체기록, 신용점수를 확인하고 대출을 진행합니다.
무주택 또는 1주택자도 대출이 가능하며 연 소득 1억 이하면 대출 계약이 가능합니다. 기본 임차보증금은 80%고, 신혼부부와 만 34세 이하의 청년은 임차보증금 90%이내로 최대 4억 원까지 가능합니다. 최종 한도는 신용점수에 따라 차등 적용됩니다.
대출금리는 취급은행 별로 다르기 때문에 은행 별로 조회를 진행해야 합니다. HUG 안심전세대출 취급 은행은 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행입니다. 허그 안심전세대출 금리와 한도, 신청방법은 아래의 글에서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.
5. 중소기업 청년 전세자금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 1.2% 고정금리 |
| 대출한도 | 임차보증금의 80~100%, 최대 1억원 |
| 대출기간 | 2년(4회 연장, 최장 10년) |
| 상환방식 | 일시 상환 |
| 상품특징 | 중소·중견기업에 재직하는 청년을 위한 전세대출 |
다섯 번째 청년전세자금대출은 중소기업 청년 전세자금대출 입니다. 중소·중견기업에 재직 중인 청년을 대상으로 전세자금대출을 빌려주는 제도로 중기청 전세대출이라고 부릅니다. 중소기업을 다니는 청년을 위한 가장 좋은 정책 하나를 뽑자면 중소기업 청년 전세자금대출이 1순위로 뽑힌다고 생각합니다.
대출한도는 최대 1억까지 임차보증금 80~100%까지 지원이 가능하며 고정금리 1.2%로 2년 동안 이용할 수 있기 때문에 자취를 시작하는 청년에겐 이만한 전세대출은 없다고 생각합니다. 대출 자격은 아래 요건을 충족하면 됩니다.
대출 기간은 최초 2년으로 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 조건 미충족 시 버팀목 전세자금 대출로 전환됩니다. 전세대출 상환방법은 일시상환 방식으로 매월 이자만 납부하다 만기일에 대출금(원금+이자)을 갚는 방식입니다.
중기청 전세대출 협약은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행이 있습니다. 신청은 기금e든든 홈페이지를 참고하세요.
청년전세자금대출 TOP5 장단점
청년전세자금대출 5가지 장단점에 대해 알아보겠습니다. 각 상품마다 장단점이 뚜렷하고 본인 상황에 맞는 상품을 선택하는 게 가장 좋습니다. 아래 장단점을 보고 선택하시길 추천합니다.
1.청년 버팀목 전세대출
2. LH청년전세임대
3. 청년 맞춤형 전세대출
4. HUG 안심전세대출
5. 중소기업 청년 전세대출
청년전세자금대출 후기
지금까지 청년전세자금대출 종류 5가지를 알아보고 장단점을 알아봤습니다. 올해부터 청년 버팀목 전세대출이 대출한도가 2억 원으로 확대되었기 때문에, 전세가 비싼 수도권에서 자취를 하는 청년에게 가장 좋은 대안이 될 수 있습니다.
다른 전세대출을 고려한다면 가장 낮은 이자상환을 고민한다면 최저금리의 중기청 전세대출을 추천하고, 전세자금의 안전을 고려한다면 HUG 안심전세대출, 비대면으로 가장 빠른 신청을 생각한다면 청년 맞춤형 전세대출을 고려하시면 됩니다. 기간이 여유 있다면 LH청년전세임대를 추천합니다.